Perguntas Frequentes
Comprar uma propriedade nas ilhas não é igual a qualquer outro negócio imobiliário. A gente sabe disso. Por isso reunimos aqui as dúvidas que a galera mais traz. Se não achar sua resposta, é só ligar.
Trabalhamos com propriedades nas Ilhas Virgens Britânicas, Turks e Caicos, Dominica e Barbados principalmente. Cada uma tem seu próprio estilo, sabe? Barbados é mais consolidado, Dominica tem aquele charme selvagem. A gente conhece as particularidades de cada lugar — taxas locais, documentação, tudo isso.
Começa em torno de 250 mil euros. Mas depende muito. Uma casa simples à beira-mar, com 2 quartos, você acha nessa faixa. Agora, se você quer algo realmente especial — vista panor intimidante, privacidade total — estamos falando de 500 mil em diante. Não há limite no topo.
Seis a oito meses se tudo correr conforme esperado. Isso inclui due diligence, documentação internacional, aprovação local — cada ilha tem seus processos. O que a gente faz é acelerar isso sem cortar segurança. Já fizemos tudo pronto em 4 meses pra quem foi ágil.
Raridade acontece, mas a gente cobre. Fazemos inspeção detalhada antes de qualquer coisa — contratamos engenheiros locais, checamos títulos, verificamos se há furos na estrutura. Você recebe relatório completo. E tem cláusulas no contrato que protegem você caso encontre algo que o vendedor escondeu.
Ajudamos a conectar você com bancos que operam nas ilhas. Não somos financeiros, mas sabemos quem financia estrangeiros com juros decentes. Geralmente conseguem de 60% a 70% do valor. Alguns clientes preferem cash — aí é mais rápido ainda e sem complicação.
A gente resolve 80% das coisas de longe. Mas uma visita final à propriedade antes de fechar? Isso é quase obrigação. Você quer ver o que está comprando, sentir o lugar, conversar com vizinhos. Quando vem, a gente arruma tudo — carro, reuniões, alojamento se precisar.
Ligue direto: +351 930 495 517. Ou manda email pra [email protected]. Quem liga geralmente consegue falar com alguém que conhece a situação do cliente no mesmo dia. Estamos em Faro, Avenida dos Aliados 142, se preferir conversar pessoalmente.
A gente trabalha com 5% sobre o valor da propriedade — dividido entre comprador e vendedor, conforme negociado. Sem taxas escondidas. Tudo transparente desde o começo. Alguns clientes pedem pacote com consultoria pré-compra, aí ajustamos o valor. Mas o padrão é esse 5%.